O nama

Texing group se bavi arhitektonskim projektovanjem i građenjem. Firmu vode Oršolja Alaćan, zadužena za projektovanje, i Mladen Nikolić, zadužen za izvođenje radova. Sedište firme je u Subotici, a projektujemo i gradimo širom Vojvodine.

Delatnost obuhvata savetovanje pre početka gradnje, izradu tehničke dokumentacije, ishodovanje dozvola, izvođenje građevinskih radova, vođenje i organizaciju gradilišta i stručni nadzor. Projektujemo i izvodimo porodične i višeporodične stambene objekte, poslovne, sportske i industrijske objekte. Usluge pružamo pojedinačno ili objedinjeno (kompletan proces od idejne skice do upotrebne dozvole). Objedinjeno vođenje je mogućnost, a ne uslov saradnje.

Gradnja je proces u kojem svaka faza proizlazi iz prethodne, a propusti nastali u ranim fazama otklanjaju se najskuplje u završnim. Kada su projektovanje, upravni postupak i izvođenje objedinjeni, izostaje potreba za usklađivanjem više odvojenih ugovornih odnosa, a odgovornost za rezultat ostaje na jednom mestu.

Za koga radimo

Privatni investitori

Porodične kuće, stambeni objekti, adaptacije, dogradnje i rekonstrukcije. Za većinu investitora reč je o prvom susretu sa procedurom gradnje, pa svaku fazu obrazlažemo razumljivim jezikom, sa definisanim rokovima i troškovima.

Firme i institucije

Višeporodični stambeni, poslovni, sportski i industrijski objekti, kod kojih su rok, budžet i usklađenost sa poslovnim procesom jednako značajni kao i arhitektonsko rešenje. Obim posla, dinamiku realizacije i sadržaj dokumentacije definišemo unapred.

BIM

Tehničku dokumentaciju izrađujemo primenom BIM tehnologije (Building Information Modeling). Umesto niza međusobno nezavisnih priloga, formira se jedinstven informacioni model objekta, iz kojeg se generišu sve osnove, preseci, izgledi, detalji i količine. Praktične posledice takvog pristupa:

• Usaglašenost dokumentacije. Izmena u modelu odražava se na sve priloge istovremeno, čime se isključuje nesklad između osnova, preseka i detalja.
• Pouzdanije količine. Predmer se formira na osnovu podataka iz modela, a ne procenom, čime se smanjuje rizik od nepredviđenih troškova.
• Sagledivost pre početka gradnje. Prostorni odnosi, osvetljenost i materijalizacija analiziraju se na modelu, u fazi u kojoj su izmene još uvek jednostavne i bez značajnih troškova.
• Rano otkrivanje kolizija. Preklapanja konstrukcije i instalacija otklanjaju se u fazi projektovanja, a ne naknadnim intervencijama na gradilištu.

Od idejne skice do izgrađenog objekta

Kod objedinjenog angažovanja proces obuhvata:

1. uvodni razgovor i analizu mogućnosti na konkretnoj lokaciji
2. idejnu skicu i usaglašavanje koncepta sa investitorom
3. izradu kompletne tehničke dokumentacije i pratećih elaborata
4. pribavljanje svih potrebnih dozvola i saglasnosti
5. izvođenje radova i vođenje gradilišta
6. tehnički prijem, upotrebnu dozvolu i upis objekta u katastar nepokretnosti

Odluke o konceptu, standardu i budžetu donosi investitor. Vođenje procesa, izrada dokumentacije i izvođenje su naša obaveza. Svaka od navedenih faza može biti i predmet zasebnog angažovanja.

Kontaktirajte nas za uvodni razgovor i procenu mogućnosti na konkretnoj lokaciji.

Licence

• 300 — Odgovorni projektant arhitektonskih projekata, uređenja slobodnih prostora i unutrašnjih instalacija vodovoda i kanalizacije
• 381 — Odgovorni projektant za energetsku efikasnost zgrada
• 441 — Izvođač radova za obavljanje stručnih poslova građenja objekata, odnosno izvođenja radova iz stručne oblasti građevinsko inženjerstvo, uže stručne oblasti građevinske konstrukcije